Последние статьи

Элитная защита и стиль на склоне: почему…

Элитная защита и стиль на склоне: почему дорогие очки для сноуборда стоят своих денег

23 Окт 2025 Просмотров:2372

Профессиональный сноуборд — это не просто катание по заснеженным трассам, а целая философия свободы, скорости...

А знаете ли вы что?

Земля и воздух неотделимы. Если бы земная атмосфера не перемещалась вместе с Землей, то многие путешествия было бы весьма просто совершить. Достаточно было бы подняться над земной поверхностью на воздушном шаре и опуститься тогда, когда нужный участок Земли будет под воздушным шаром.

Вход



Як знайти квартиру без рієлтора та не натрапити на шахраїв

12.09.2025 19:07

Як знайти квартиру без рієлтораБагато хто прагне уникнути комісії рієлтора і шукає житло напряму. Але відсутність посередника — не завжди гарантія безпеки. Ось комплексний посібник, щоб знайти квартиру самому і мінімізувати ризики шахрайства.

Спеціалісти Top Realty, підготували декілька порад щодо самостійного пошуку нерухомості.

Крок 1. Де шукати оголошення від власників

  • Оголошення “без посередників” можна знайти на OLX, Дом.ria, LUN — близько 25–30 % пропозицій на платформах розміщені безпосередньо власниками. Скористайтесь фільтрами, щоб уникнути рієлторських оголошень.
  • Telegram‑боти, наприклад Findly, автоматично збирають такі оголошення та фільтрують підозрілі варіанти. Підписка ≈ 199 грн/місяць, доступні тестові періоди.

Крок 2. Як перевірити власника і квартиру

  1. Перевірка документів:
    • Попросіть у власника документи, що підтверджують право власності (договір купівлі / витяг із реєстру, технічний паспорт, квитанції за комунальні послуги у разі оренди).
    • Перевірте, чи збігаються дані з паспортом особи, яка здає квартиру.
  2. Огляд через відеозв’язок:
    • Просіть власника підключитися через Viber або Telegram і показати квартиру чи вид з вікна. Шахраї уникають таких дзвінків.
    • Фіксуйте скріншоти для власного захисту.
  3. Аналіз оголошення:
    • Перевірте дату створення акаунту та кількість оголошень. Новий акаунт — потенційний ризик.
    • Перевірте фото — чи є вони у Google Image Search; шахраї використовують стокові світлини.

Крок 3. Як розпізнати шахрайські ознаки

  • Ціна «занадто хороша, аби бути правдою» — дешеве житло може бути пасткою.
  • Поспіх або тиск часу: «10 охочих вже стоять у черзі» — форма маніпуляції.
  • Треба зробити пердплату, не побачивши квартири — 99% шахрайство.
  • Уникнення живої зустрічі та підписання договору — небезпечно.

Крок 4. Безпечні перегляд і укладення договору

  • Обов’язково робіть фото / відео стану квартири (інтер’єр, комунікації, шафи, розетки, сантехніка) в присутності власника. У разі конфлікту це — важливий доказ.
  • Якщо квартира здається власником декілька тижнів поспіль — можливо, вона не настільки вигідна, або власник непрозорий.
  • Домовтесь заздалегідь, щоб власник попереджав про свій прихід за 2–3 дні — так забезпечите комфорт і мінімізуєте порушення приватності.

Крок 5. Попередній юридичний захист

  • Нерушимо не підписуйте договір без перевірки документів власника — інакше є ризик втратити гроші або житло в майбутньому.
  • Якщо договір підписує представник — запитуйте нотаріально завірену довіреність.
  • Не давайте паспортні дані до особистого підписання договору — шахраї можуть використати їх злочинно.

Підсумуємо

Знімати або купувати житло без рієлтора цілком можливо — але лише за умови відповідальної підготовки. Використовуйте перевірені сервіси, співпрацю з власниками з документами, особисті огляди чи відео, ніколи не платіть вперед і завжди вимагайте договір. Це знизить ризики шахрайства і допоможе знайти надійне житло самостійно.

 

Путешествуем по миру

Поезда, уходящие с вокзалов Брюсселя

Поезда, уходящие с вокзалов Брюсселя

Если вы задумали путешествовать по Европе на поезде, вам обязательно нужно знать, какие именно поезда...

Наварра – автономная область Испании

Наварра – автономная область Испании

В горных районах Испании, на границе с Францией находится территория Наварры, отличающаяся большим разнообразием природных...

Алчи – духовная колыбель Индии

Алчи – духовная колыбель Индии

Алчи – небольшое поселение, в котором есть все условия для разных видов развлечения. Деревня известна...

Главная Страница Контактная Информация Поиск по сайту Контактная Информация Поиск по сайту