Категории
А знаете ли вы что?
Слово «горилла» – название самых крупных представителей отряда приматов, вообще-то переводится как «поросшие шерстью женщины». Название это восходит аж к 480 году до н.э., а его авторство (точнее первое зафиксированное употребление) принадлежит карфагенскому мореходу Ганнону, который встретил племя этих «женщин» во время своего путешествия в Африку.Вход
Категория: Россия |
18.07.2025 07:45 |
Как только приходит мысль о собственных квадратных метрах, в голове сразу крутится целый список вариантов: нанять риелтора, самому изучать «вторичку» или пойти прямо к компаниям, которые строят дома. Всё чаще покупатели выбирают именно последний путь. Причина простая: выходит дешевле, меньше бумажной волокиты, да и переезжаешь в квартиру, где до тебя ещё никто не жил и не успел оставить следы прошлой жизни. 1. Больше метров при меньшем бюджетеЦена квадратного метра на стадии котлована и даже в готовой новостройке заметно ниже стоимости «вторички» в том же районе. Девелопер устраивает акции, предлагает рассрочку, а к старту продаж может добавить скидку до 10 %. В итоге за те же деньги покупатель получает либо большую площадь, либо более комфортный дом. 2. Нулевой износ конструкций и коммуникацийНовая квартира означает новый фундамент, свежий фасад, современные лифты и инженерные сети. Полимерные трубы, медная проводка и энергоэффективные окна прослужат десятилетия без капитального вмешательства, а первые ремонты ложатся на плечи управляющей компании, а не собственника. 3. Чистая юридическая историяУ первички нет цепочки прежних владельцев, долгов по коммунальным услугам или «забытых» прописанных родственников. С момента регистрации права исключительно один человек или семья будут фигурировать в Росреестре, поэтому риск внезапных притязаний сводится к нулю. 4. Отделка под собственный вкусБольшинство проектов предлагают несколько вариантов: «white box» для тех, кто хочет начать дизайн с чистого листа, и готовую чистовую отделку — чтобы заехать с вещами сразу после выдачи ключей. При подписании ДДУ можно договориться о цвете обоев, типе напольного покрытия или вовсе отказаться от ремонта застройщика и сэкономить на лишних работах. 5. Ответственность девелопера по гарантииФедеральный закон № 214 закрепляет минимальные гарантийные сроки: пять лет на конструктив и три года на инженерные сети. Трещины в стене, протечки кровли или сбой системы вентиляции исправляются бесплатно по официальной заявке. У «вторички» такие проблемы ложатся на кошелёк владельца. 6. Планировки, соответствующие современному образу жизниОткрытая кухня-гостиная, мастер-спальня с санузлом, встроенные гардеробные — всё это стандарты новостроек. Монолитный каркас почти не имеет внутренних несущих стен, поэтому собственник без глобальных затрат адаптирует пространство под изменения состава семьи или предпочтения нового покупателя. Изучив, каталог новостроек Краснодара, без проблем можно выбрать подходящий вариант. 7. Инфраструктура «под ключ»Большинство застройщиков теперь возводят не отдельно стоящие дома, а целые кварталы. Пока растут стены, рядом закладывают детсад, школу, поликлинику и пару магазинов, а во дворе сразу разбивают зелёную зону без машин. Городские службы тоже не отстают: подводят новую дорогу, запускают автобус или маршрутку, добавляют велополосу. Жителям становится проще добираться до нужных мест, а сама квартира за счёт этого только растёт в цене. Краткое резюме выгод
Что проверить перед подписанием ДДУ
ЗаключениеКвартира, купленная напрямую у застройщика, в итоге обходится дешевле, а хлопот с документами здесь меньше, чем на «вторичке». Плюс – можно заранее решить, где будет гардеробная, сколько розеток и какого цвета стены, пока дом ещё строится. Главное – не лениться проверить репутацию строительной компании и внимательно прочитать договор. Если эти шаги не пропустить, плюсы первичного рынка заметно перевешивают возможные сложности, и покупка выгодно служит и для жизни, и для вложения денег. |
Путешествуем по миру
Оренда офісу в Києві: як вибрати ідеальну нерухомі…

Попри воєнний стан столиця живе активним діловим життям. А це означає, що запускаються нові бізнеси...
Приобретение недвижимости в Испании

Одно из первых мест по популярности среди покупателей из стран СНГ недвижимости занимает именно недвижимость...
Остров вечной сказки

Канарские острова давно и заслуженно снискали славу райского места на планете земля. Тенерифе – наибольший...